2015〜2025年築, 専有面積57.66㎡〜77.66㎡の平均販売価格
千葉県
72.7万円/㎡
前年比+5.0%
市川市
82.8万円/㎡
前年比-5.0%
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス
千葉県市川市市川一丁目
総武線 / 市川駅 徒歩4分
2020年築 / 18階建 / 109戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
7,128万円
105.4万円/㎡
6,032
6,763
7,494
8,225
AI査定結果
推定相場価格
7,128万円
105.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,763万円〜7,494万円
100.0万円/㎡〜110.8万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月23日
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス
7,430万円（109.8万円/㎡）/ 4階 / 67.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は104.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 7,430万円 | 109.8万円 | 4階 | 67.66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/26 | 6,980万円 | 97.2万円 | 2階 | 71.83㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南東 |
| 2024/12/27 | 5,500万円 | 99.7万円 | 1階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 6,980万円 | 98.9万円 | 2階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 6,580万円 | 97.6万円 | 2階 | 67.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 5,670万円 | 102.8万円 | 2階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 5,980万円 | 108.5万円 | 2階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 7,280万円 | 103.2万円 | 2階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 7,190万円 | 101.9万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/11 | 7,780万円 | 110.3万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/17 | 7,980万円 | 113.1万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 8,380万円 | 118.8万円 | 11階 | 70.56㎡ | 3LDK | 北 |
| 2022/12/14 | 7,700万円 | 104.4万円 | 13階 | 73.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/15 | 7,980万円 | 108.2万円 | 13階 | 73.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/02 | 6,780万円 | 100.2万円 | 5階 | 67.66㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2022/06/06 | 7,280万円 | 107.6万円 | 5階 | 67.66㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2021/11/22 | 5,680万円 | 103.0万円 | 7階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/09/25 | 6,980万円 | 97.2万円 | 4階 | 71.83㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 東 |
| 2021/06/11 | 7,480万円 | 104.1万円 | 4階 | 71.83㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は104.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 7,430万円 | 109.8万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 4階 / 18階建 | 北西 | 2020年 | 109戸 | RC |
| 2025/05/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 7,980万円 | 110.5万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/21 | ブランズ市川レフィール 市川市真間一丁目 | 市川真間駅3分 | 7,580万円 | 105.1万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 111戸 | RC |
| 2024/09/17 | プラウド市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 7,800万円 | 104.9万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 103戸 | RC |
| 2024/06/09 | プラウド本八幡ディアージュ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 6,980万円 | 99.2万円 | 70.36㎡ | 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット | 6階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/25 | エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅2分 | 7,980万円 | 121.7万円 | 65.59㎡ | 2LDK+納戸 | 11階 / 19階建 | 北西 | 2020年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/22 | プラウド下総中山ディアージュ 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅6分 | 6,580万円 | 87.2万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 144戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5%上昇、市川市では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は市川市の平均と比較して32.6%割高です。
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2015年築 / 10階建 / 45戸 / RC造