2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
75.5万円/㎡
前年比+2.4%
市川市
107.5万円/㎡
前年比+15.8%
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス
千葉県市川市市川一丁目
総武線 / 市川駅 徒歩4分
2020年築 / 18階建 / 109戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
7,902万円
106.8万円/㎡
6,914
7,572
8,231
8,890
AI査定結果
推定相場価格
7,902万円
106.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,572万円〜8,231万円
102.3万円/㎡〜111.2万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月11日
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス
7,980万円（107.8万円/㎡）/ 3階 / 74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は102.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 7,980万円 | 107.8万円 | 3階 | 74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 5,690万円 | 103.2万円 | 5階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 7,430万円 | 109.8万円 | 4階 | 67.66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/26 | 6,980万円 | 97.2万円 | 2階 | 71.83㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南東 |
| 2024/12/27 | 5,500万円 | 99.7万円 | 1階 | 55.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 6,980万円 | 98.9万円 | 2階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 6,580万円 | 97.6万円 | 2階 | 67.45㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は103.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 7,980万円 | 107.8万円 | 74㎡ | 3LDK | 3階 / 18階建 | 西 | 2020年 | 109戸 | RC |
| 2024/09/17 | プラウド市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 7,800万円 | 104.9万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 103戸 | RC |
| 2025/02/21 | ブランズ市川レフィール 市川市真間一丁目 | 市川駅3分 | 7,580万円 | 105.1万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 111戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/25 | エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅2分 | 7,980万円 | 121.7万円 | 65.59㎡ | 2SLDK | 11階 / 19階建 | 北西 | 2020年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/08 | プラウド本八幡ディアージュ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 6,980万円 | 99.2万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/22 | プラウド下総中山ディアージュ 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅6分 | 6,580万円 | 87.2万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 144戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.4%上昇、市川市では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は市川市の平均と比較して0.3%割高です。
販売中の類似マンション
市川江戸川堤マンション
千葉県市川市市川南三丁目
JR総武線 / 市川駅 徒歩 10分
1975年築 / 9階建 / 96戸 / SRC造
パークシティ市川B棟
千葉県市川市市川南三丁目
JR総武線 / 市川駅 徒歩 11分
2001年築 / 24階建 / 229戸 / RC造
パークシティ市川
千葉県市川市市川南三丁目
JR総武線 / 市川駅 徒歩 11分
2001年築 / 24階建 / 229戸 / RC造
パークシティ市川D棟
千葉県市川市市川南三丁目
JR総武線 / 市川駅 徒歩 11分
2002年築 / 20階建 / 174戸 / RC造
ドエル市川
千葉県市川市市川二丁目
JR総武線 / 市川駅 徒歩 5分
1979年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
ライネスハイム市川
千葉県市川市新田五丁目
JR総武線 / 市川駅 徒歩 5分
1980年築 / 10階建 / 59戸 / SRC造
マンション市川ガーデニア
千葉県市川市市川南二丁目
JR総武線 / 市川駅 徒歩 5分
1981年築 / 8階建 / 87戸 / SRC造
市川サンハイツ
千葉県市川市市川南一丁目
JR総武線 / 市川駅 徒歩 3分
1977年築 / 13階建 / 177戸 / SRC造